联盛物业万汇文化广场项目2026年度保洁外包服务公开招标公告

一、项目概况

联盛物业万汇文化广场项目位于城市核心商务区，总建筑面积约18万平方米，涵盖甲级写字楼、商业裙楼及地下车库等多元业态。为持续提升项目环境品质，现对2026年度保洁外包服务进行公开招标，欢迎符合条件的专业保洁服务商及具备软件外包服务能力的供应商积极参与。

二、招标内容

本次招标范围为万汇文化广场项目2026年1月1日至2026年12月31日期间的日常保洁、定期深度清洁、垃圾分类管理及配套软件外包服务。具体包括：

1. 日常保洁：公共区域、办公楼层、洗手间、电梯轿厢、外围广场等；
2. 专项清洁：玻璃幕墙清洗、地毯清洗、打蜡抛光、消杀作业等；
3. 垃圾分类与清运：按照当地环保要求执行；
4. 软件外包服务：智慧保洁管理系统的开发、部署与运维，含人员考勤、工单派发、质量巡检、数据分析等模块。

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币200万元；
2. 具备保洁服务相关资质，并有三年以上大型商业综合体服务经验；
3. 若提供软件外包服务，需具备软件开发能力（如CMMI、ISO认证或相关软著）；
4. 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
5. 本项目接受联合体投标（保洁+软件外包）。

四、服务标准与考核

1. 保洁质量需达到《商业写字楼保洁服务规范》一级标准；
2. 软件系统需实现工单实时响应≤15分钟，数据报表自动生成；
3. 月度考核综合得分低于85分，将扣减相应服务费；连续两月低于75分，招标人有权终止合同。

五、招标流程

1. 报名及资审：2025年10月15日至10月25日，提交营业执照、资质证书、业绩证明等；
2. 招标文件获取：资格预审通过后发送电子版；
3. 现场踏勘：2025年10月30日统一组织；
4. 投标截止：2025年11月15日14:00前递交密封标书；
5. 开标时间：2025年11月15日14:30；
6. 评标方式：综合评分法（技术40%+商务30%+价格30%）。

六、联系方式

招标人：联盛物业服务有限公司万汇文化广场项目部
地址：万汇文化广场A座B1物业办公室
联系人：张经理
电话：XXX-XXXXXXXX
电子邮箱：[email protected]

七、特别说明

本次招标强调“保洁+软件”一体化服务能力，中标单位需在合同签订后30日内完成智慧保洁系统上线。欢迎具备物联网、大数据分析能力的软件外包服务商与保洁公司组成联合体投标，共同打造数字化、标准化、精细化的环境服务体系。

联盛物业期待与优秀供应商携手，共创整洁、智能、高效的万汇文化广场。